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离婚后对方拒不腾房,能否申请强制执行?
来源: | 作者:北京离婚律师,北京婚姻律师 | 发布时间: 2020-07-27 | 329 次浏览 | 分享到:

在很多离婚案件中都会涉及到离婚房产如何分割的问题。虽然法院最终会做出判决,但有时会出现对方拒绝腾房得情形。对于这种情况,通过离婚判决得到房产的一方可以申请强制执行吗?

本律师认为目前在强制执行的实践中存在两种不同的观点。一种观点认为:如果在离婚判决中仅规定房屋归一方所有,没有规定对方的配合搬离的义务,此种判决属于确权,不包含给付义务,故不能对离婚后拒不腾房的一方采取强制执行措施。另一种观点则认为:尽管离婚判决中没有规定对方的搬离义务,但离婚案件不同于其他案件,在判决房屋归一方所有的情况下即包含另一方的给付义务。

对于上述观点,本离婚律师还是比较倾向于第一种观点。即离婚判决中如果仅确定了房屋归一方所有,而未规定另一方应于判决生效之日起多长时间内搬离的话,这种判决属于确权判决,不能凭此直接向法院申请强制执行。

虽然在理论上不应该直接强制执行,但在司法实践过程中又的确存在某些法院处于减少审判压力的考虑而接受强制执行申请的情况。鉴于此,本律师建议大家在遇到离婚后对方拒不腾房时,可以先拿着判决书尝试申请强制执行。如果行不通,则应另行发起排除妨碍纠纷的诉讼,由法院判令对方限期腾房后再申请强制执行。

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       北京市振邦律师事务所婚姻律师事务部负责人、首席律师宋健。资深北京离婚律师,中国政法大学研究 生,中华律师协会会员。专门从事婚姻、继承案件。受到诸如:《中央电视台》、《北京电视台》、《中国日报》、《环球时报》、《北京法制晚报》、《南风窗》、《法学家》等多家媒体的采访与报道,被评为优秀北京婚姻律师。
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