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婚后共同贷款购买的房产在起诉离婚时如何分割?
来源: | 作者:北京离婚律师,北京婚姻律师 | 发布时间: 2020-07-27 | 71 次浏览 | 分享到:

很多夫妻在结婚时都会选择购买一套共同共有房屋。由于房价高企,贷款支付首付又是绝大多数夫妻的首选。那么,当夫妻感情破裂面临离婚时,这种离婚房产如何分割呢?对于这个问题,本离婚律师认为法律上主要有以下几种分割方法:

1、房屋全部归一方所有,由该方继续偿还贷款,并由该方给予另一方房屋实际价值一半的折价款;

2、由双方共同出售,待出售并还清银行贷款后,平分剩余卖房款;

3、继续保留共有状态,暂不做所有权的分割。

另外,法官在确定房屋归哪一方所有时会考虑谁是房屋的主贷人,以此来维护案外人——贷款银行的利益。

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       北京市振邦律师事务所婚姻律师事务部负责人、首席律师宋健。资深北京离婚律师,中国政法大学研究 生,中华律师协会会员。专门从事婚姻、继承案件。受到诸如:《中央电视台》、《北京电视台》、《中国日报》、《环球时报》、《北京法制晚报》、《南风窗》、《法学家》等多家媒体的采访与报道,被评为优秀北京婚姻律师。
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