很多夫妻在结婚时都会选择购买一套共同共有房屋。由于房价高企,贷款支付首付又是绝大多数夫妻的首选。那么,当夫妻感情破裂面临离婚时,这种离婚房产如何分割呢?对于这个问题,本离婚律师认为法律上主要有以下几种分割方法:
1、房屋全部归一方所有,由该方继续偿还贷款,并由该方给予另一方房屋实际价值一半的折价款;
2、由双方共同出售,待出售并还清银行贷款后,平分剩余卖房款;
3、继续保留共有状态,暂不做所有权的分割。
另外,法官在确定房屋归哪一方所有时会考虑谁是房屋的主贷人,以此来维护案外人——贷款银行的利益。
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