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如何确定小产权房是否为夫妻共同财产?
来源: | 作者:北京离婚律师,北京婚姻律师 | 发布时间: 2020-07-26 | 10 次浏览 | 分享到:

面对高房价,有一些当事人选择购买违规开发建造的小产权房。由于此类房产得不到国家的认可,没有房屋产权证,所以在处理离婚财产分割问题时明确所有权归属显得格外重要。根据本离婚律师多年处理此类问题的经验来看。在处理离婚案件时,在离婚房产分割时法院不会在法律文书中确定小产权房归哪一方所有,以免间接承认此类房屋为合法建筑。而是仅确定此类房屋在离婚后归哪一方使用。当然,确定的前提是要明确该房屋是否为夫妻共同财产。根据婚姻法的规定,此类房屋是否为夫妻双方婚后共同购买是判断的重要依据。由于没有房产证,购房合同、购房收据等是最直接的判断标准。

本律师建议离婚当事人在诉讼前一定要保存好购房合同与收据。如果没有这些证据,法院很可能对此类房产不予处理,相关合法权益将很难得到保护。
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       北京市振邦律师事务所婚姻律师事务部负责人、首席律师宋健。资深北京离婚律师,中国政法大学研究 生,中华律师协会会员。专门从事婚姻、继承案件。受到诸如:《中央电视台》、《北京电视台》、《中国日报》、《环球时报》、《北京法制晚报》、《南风窗》、《法学家》等多家媒体的采访与报道,被评为优秀北京婚姻律师。
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