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婚前贷款购房,婚后父母帮助还贷的房产在离婚时会如何分割?
来源: | 作者:北京离婚律师,北京婚姻律师 | 发布时间: 2020-07-26 | 13 次浏览 | 分享到:

在本律师办理的一些离婚案件中经常会遇到一方当事人婚前贷款买房,婚后由父母出资帮助偿还贷款的情形。由此常常会在分割离婚房产时发生争议。比如:贷款买房的一方父母在婚后出资帮助其还贷后,他们便会认为所偿还贷款部分与对方无关,加上升值均是自己的个人财产。而作为另一方则会坚决反对,并认为所偿还贷款是对方父母对于双方的赠与。


对于这种婚后父母出资帮助还贷的情况,本离婚律师根据多年的办案经验认为应该首先明确父母出资的性质是赠与还是借款。如果双方一致认为是赠与,则应该再进一步确认受赠人是夫妻双方还是其中一方。这个问题比较关键,法院通常会依据双方的法庭陈述、父母作为证人所提供的证人证言、转账记录、无利害关系第三方的证人证言、赠与协议、公证文件等进行综合判断。如果判断的结果是对购房者一方的个人赠与,则所偿还贷款及相应升值部分均与对方无关,在离婚时作为其个人财产处理。如果判断为对夫妻双方的赠与,则该部分还贷及相应升值部分将作为夫妻共同财产予以平分。

根据本律师的经验认为:在证明受赠人是否为夫妻双方的问题上,主张父母出资仅是对一方赠与的当事人会面临更重的举证责任。这是因为夫妻关系存续期间,原则上应首先推论任何一方所得财产均为夫妻共同财产的原因所致。

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       北京市振邦律师事务所婚姻律师事务部负责人、首席律师宋健。资深北京离婚律师,中国政法大学研究 生,中华律师协会会员。专门从事婚姻、继承案件。受到诸如:《中央电视台》、《北京电视台》、《中国日报》、《环球时报》、《北京法制晚报》、《南风窗》、《法学家》等多家媒体的采访与报道,被评为优秀北京婚姻律师。
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