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分割离婚财产时小产权房会如何处理?
来源: | 作者:北京离婚律师,北京婚姻律师 | 发布时间: 2020-07-26 | 197 次浏览 | 分享到:

由于北京房价很高,有些人选择购买没有产权证的农村小产权房。这类房屋虽然暂时不影响居住和使用,但在离婚时却是一类比较难以处理的离婚财产

依据本离婚律师多年办案的经验来看,在离婚时法院会结合这类房产的实际情况进行处理:

1、如果该房产未经相关部门认定为违法建筑,法院通常会只对房产的使用权进行确定,而不会涉及所有权问题,以防止某些人利用法院判决将小产权房合法化。

2、如果该房产已经被相关部门认定为违法建筑,则法院在处理离婚财产分割问题时对该房产不予处理。

3、如果该房产曾经被认定为违法建筑,但经补办相关手续而成为合法建筑的,法院应该对房屋所有权进行分割。

4、极特殊情况下,房屋长期存在却从未被相关部门处理过,法院会根据实际情况将其作为夫妻共同财产对房屋所有权进行分割。
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       北京市振邦律师事务所婚姻律师事务部负责人、首席律师宋健。资深北京离婚律师,中国政法大学研究 生,中华律师协会会员。专门从事婚姻、继承案件。受到诸如:《中央电视台》、《北京电视台》、《中国日报》、《环球时报》、《北京法制晚报》、《南风窗》、《法学家》等多家媒体的采访与报道,被评为优秀北京婚姻律师。
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