昨天，本婚姻律师在河北省三河市燕郊法庭代理的一起离婚案件正式进入房产评估作价阶段。涉案房产为对方王先生（被告，化名）婚前2005年支付首付35万元，贷款25万元购买。婚姻关系存续期间实际还贷金额为10万元。经初步估计，目前房产价值120万元，2010年结婚时该房价值与现在基本持平。作为原告陈女士（化名）的代理人，本律师认为该离婚房产分割时的增值部分应该从被告购买时起计算。但对方坚持认为应该从登记结婚时起计算。按照被告的观点，结婚后该房屋几乎没有增值。