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一方父母出资帮助装修婚房,分离婚财产时如何得到最大化的补偿?
来源: | 作者:北京离婚律师,北京婚姻律师 | 发布时间: 2020-07-25 | 373 次浏览 | 分享到:

很多年轻人登记结婚时要对婚房进行装修,但往往由于结婚需要买房、置办家电、举办婚礼已经花光了他们的积蓄而无力再对婚房进行装修,这时一方父母便会出资帮助装修,日后如果因为感情破裂而离婚,装修部分当然也要作为离婚财产予以分割。那么作为父母出资装修的一方离婚当事人应当如何选择财产分割的应对方式呢?

针对这个问题,在诉讼中可以选择的策略主要有两种:1、在离婚分割财产时,主张该装修为自己父母的赠与,然后由离婚取得房产的一方按照室内装修的当前价值给予对方一半的补偿;2、在离婚分割财产时,主张该装修费用为自己父母给双方的借款,由离婚取得房产的一方按照室内装修的当前价值给予对方一半的补偿。同时,要求父母未出资装修的一方承担一半的借款偿还责任。

根据本婚姻律师多年的诉讼经验,建议父母出资装修的一方采取第二种诉讼策略。主要原因是装修部分在婚后通常是要贬值的。举个例子:甲、乙于2000年结婚,结婚时甲的父母出资10万帮助二人对婚房进行装修。2010年二人诉讼离婚,房子准备归乙所有,同时,经过市场评估,装修部分现值5万。那么根据装修不可拆卸需一同归乙所有的常识,乙需要就装修部分补偿甲2.5万元。如果按第一种方式应诉,则甲的父母的装修出资属于赠与,因而无权再作为装修借款进行索要,其结果是甲只能就装修部分得到2.5万元补偿款。即便甲有证据证明该赠与是只赠与给甲个人的,乙也只需要向甲偿还全部装修现值5万元即可;但如果甲按第二种方式应诉,则甲在离婚得到2.5万元装修补偿款后,甲的父母还可以向甲、乙双方索要10万元装修借款,因该债务为甲、乙双方的共同债务,甲、乙原则上要平均分担。则乙在补偿甲2.5万元后,还需要向甲的父母偿还当初装修借款的一半,即5万元。其结果是甲及其父母最终实际可以得到7.5万元。

当然,上述情况属于离婚财产分割中比较复杂的情况,需要准备扎实的证据并在出庭时巧妙应诉才能得到法官的认可。因此,建议没什么离婚诉讼经验的当事人还是请专业离婚律师处理比较好。
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       北京市振邦律师事务所婚姻律师事务部负责人、首席律师宋健。资深北京离婚律师,中国政法大学研究 生,中华律师协会会员。专门从事婚姻、继承案件。受到诸如:《中央电视台》、《北京电视台》、《中国日报》、《环球时报》、《北京法制晚报》、《南风窗》、《法学家》等多家媒体的采访与报道,被评为优秀北京婚姻律师。
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