离婚房产如何分割的问题通常是当事人最为关注的事项。然而，在离婚时由于房产不仅涉及到房屋本身的状态，还会涉及到诸如购房资金来源，房产证登记状况的影响，因此，并非所有与男女双方有关系的房产在离婚时都能被分割，而是需要当事人在离婚后通过发起其它诉讼来解决。比如最近本律师正在处理的一起涉外离婚案件的情况便是如此。

男女双方目前均生活在新加坡。若干年前，双方曾经打算回国并在深圳工作和生活。为此，二人计划在深圳贷款购买一套房屋。由于贷款手续复杂，双方便决定以女方父母的名义购买该房屋。经与女方父母协商达成一致后，房屋很快便购买了下来，而二人则支付了首付款，房屋登记在女方母亲名下。此后，男方按月将所需偿还的贷款汇入女方母亲的银行账户。现因夫妻感情出现了问题，男方决定委托本律师起诉离婚，鉴于该房屋目前已经升值到了750万元，价值巨大，因此，男方希望在离婚时由法院对该房屋一并处理。

对于男方的上述要求，本离婚律师认为法院很难在离婚案件中处理该房产。男方应该另案起诉女方的父母，经法院确认房屋的实际所有人后再分割。之所以应该如此处理的原因有二：

1、该房屋目前登记在女方母亲名下，而离婚诉讼时，法官只应审理明确属于夫妻所有的财产，一旦某项财产涉及到了夫妻以外的人，比如该案中女方的父母，法官便会将该项财产从离婚案件中“剔除。”毕竟在离婚案件中不可能把女方的父母添加进来作为当事人。

2、虽然该房屋的实际所有人是男女双方，但是鉴于在离婚过程中，女方的父母很可能不认可借名买房的事实，加之上述第1个原因，所以借名购房的事实在离婚诉讼中将无法被审查和确认。

综上，男方只能另行起诉解决该房屋的问题。

文章写到此，也许有读者会有疑问：如果女方父母承认借名买房之事，也同意男女双方在离婚时对该房屋进行分割，难道负责审理离婚案件的法官也不能处理吗？对此，本婚姻律师认为法官仍然无权处理。因为在离婚诉讼中，法官无法把案外人的意愿写入离婚判决书或者调解书。写入的前提是必须将女方父母列为案件的当事人，而离婚案件的当事人只能是夫妻二人。这正是由于离婚案件的独特之处所决定的。

版权属北京婚姻律师，欢迎您向婚姻律师咨询，北京离婚律师-北京最专业的离婚律师 http://www.bjlihun.com