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婚前个人房产婚后升值部分在离婚时可以分割吗?
来源: | 作者:北京离婚律师,北京婚姻律师 | 发布时间: 2021-05-08 | 1335 次浏览 | 分享到:

当夫妻感情破裂而离婚时,夫妻共同财产的分割往往会成为男女双方争夺的焦点。由于价值巨大,离婚房产如何分割的问题更是当事人在诉讼中关注的重点。在各种离婚房产中,有一种房产比较特殊,即婚前个人房产并且有升值。对于该升值,对方在离婚时可以要求分割吗?

对于上述问题,本离婚律师认为不能一概而论,应该结合以下具体情况进行分析。

1、个人婚前全款购买。对于此类房屋,即使婚后有升值,在离婚时对方也是很难获得补偿的。

2、婚前个人贷款买房,但婚后未动用夫妻共同财产还贷的。对于此种情况,由于配偶一方对该房屋没有实质性贡献,所以在离婚时也不应获得补偿。

3、婚前个人贷款买房,婚后共同还贷的。在这种情况下,配偶一方在离婚时可以就婚后已经偿还的贷款及相应升值部分要求补偿。

4、婚前个人买房,婚后共同对房屋进行装修。对于装修部分的升值,配偶方是有权索要补偿的。

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       北京市振邦律师事务所婚姻律师事务部负责人、首席律师宋健。资深北京离婚律师,中国政法大学研究 生,中华律师协会会员。专门从事婚姻、继承案件。受到诸如:《中央电视台》、《北京电视台》、《中国日报》、《环球时报》、《北京法制晚报》、《南风窗》、《法学家》等多家媒体的采访与报道,被评为优秀北京婚姻律师。
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