很多当事人都为离婚房产如何分割问题争执不下，殊不知在离婚房产之外还有一种比较特殊的房产，即恋爱期间共同购置的房产。本离婚律师需要明确一点的是：本文只谈论恋爱期间共同购置房产的问题，不包括恋爱期间一方为了讨好对方而单独出资购房并赠与对方的情况。

对于恋爱期间共同购房在分手时该如何分割的问题，鉴于双方并没有最终成为夫妻，故所购房屋不能完全按照离婚房产的法定分割方式处理。根据本婚姻律师的实际办理经验来看，法院会分别按照以下两种情况进行分割：

1、双方对房屋所有权有约定，且该约定不违反法律强制性规定的，则法院会按照约定进行分割；

2、双方对房屋所有权没有约定的，则首先将房屋定性为共同财产，然后法院会确定双方各自的实际出资额与房屋先价值，并最终按照双方的实际出资比例进行分割。