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分割离婚房产时的对于尚未还清的贷款本金与利息问题
来源: | 作者:北京离婚律师,北京婚姻律师 | 发布时间: 2020-07-26 | 29 次浏览 | 分享到:

今天,本律师接待了一位前来咨询离婚房产如何分割问题的王女士(化名)。她与男方于婚后支付首付款100万元并贷款300万元购买了一套房产,现已升值至800万元。截至目前,该房屋尚有250万元本金及160万元的利息尚未归还。由于夫妻感情破裂,双方准备协议离婚。虽然双方一致同意房屋归王女士所有,但对于男方应该获得多少补偿的问题却发生争议。男方认为应该以房屋现价值减去尚未归还的250万元本金后剩余作为基数,自己有权获得一半的补偿。

对于男方的要求,本离婚律师认为是错的。原因在于:男方仅扣除了未还贷款本金,而没有减去同样是债务的利息。本案的正确计算方式应该是用目前市值800万元减去未偿还贷款本金250万元,再减去未偿还利息160万元,由此得出离婚房产的净值390万元,而男方应得房屋补偿款为其中的一半,即195万元。

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       北京市振邦律师事务所婚姻律师事务部负责人、首席律师宋健。资深北京离婚律师,中国政法大学研究 生,中华律师协会会员。专门从事婚姻、继承案件。受到诸如:《中央电视台》、《北京电视台》、《中国日报》、《环球时报》、《北京法制晚报》、《南风窗》、《法学家》等多家媒体的采访与报道,被评为优秀北京婚姻律师。
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