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对离婚房产评估的价格与真实的市场价值相差很大吗?
来源: | 作者:北京离婚律师,北京婚姻律师 | 发布时间: 2020-07-26 | 21 次浏览 | 分享到:

在很多涉及分割房产的离婚案件中,由于双方当事人对房屋市场价值存在分歧,所以找专业的司法评估机构进行评估便成了分割离婚房产前的必经程序。待评估价格作出后,法院会依据该价格决定房产归属与相应补偿问题。今天本律师便前往廊坊就一起离婚案件中的房产问题参加了现场价格评估工作。

虽然有评估的必经程序,但在实践中,很多当事人出于对司法评估的不了解,故而会担心评估的价格与真实的市场价格有很大差距。对于这种担心,本离婚律师凭多年处理此问题的经验认为是多余的。实际上,评估机构有一套比较完整的评估参考依据。最基本的当然是房屋的地理位置与面积的大小,还有诸如朝向小区环境等。比较细致的有房屋的装修情况、朝向、采光有无遮挡、是否存在漏水、未来市政规划等。

总的来说,最终的评估结果与实际市场成交价格还是非常相近的,换句话说就是非常客观,所以当事人是无需担心的。

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       北京市振邦律师事务所婚姻律师事务部负责人、首席律师宋健。资深北京离婚律师,中国政法大学研究 生,中华律师协会会员。专门从事婚姻、继承案件。受到诸如:《中央电视台》、《北京电视台》、《中国日报》、《环球时报》、《北京法制晚报》、《南风窗》、《法学家》等多家媒体的采访与报道,被评为优秀北京婚姻律师。
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