今天，本律师接待了一对前来为儿子咨询离婚问题的老夫妇。他们的儿子于5年前结婚，婚后这对老夫妇出资为儿子购买了两套房产，并分别登记在了儿子与儿媳的名下。现在儿子因夫妻感情不和而打算离婚，但双方为房产的分割问题发生争执。老两口认为上述两套房产都是自己出全款购买，所以这些房产全都与儿媳无关。儿媳则认为上述全部房产都是婚后购买，所以都是夫妻共同财产，离婚时要平分。

上述双方对于离婚房产的认识，本律师认为均有偏差。原因是：上述两套房产的所有权问题上有着很大的区别，在离婚时应该区别对待：

1、首先说一下登记在儿子名下的房产。根据婚姻法司法解释三第七条的规定：婚后由一方父母出资购买的房屋，产权登记在出资者子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。所以，本案中的该套房产在离婚时应判归这对老夫妇儿子所有；

2、再说一下登记在儿媳名下的那套房产。根据婚姻法司法解释二的规定，婚后父母为双方购房出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。本案中，虽然父母出资购房但并未明确是否只赠与自己的儿子或儿媳。虽然产权登记在儿媳的名下，但从法律实践中也不能就此推论是单独赠与了儿媳。故该房产属于儿子与儿媳的夫妻共同财产，在离婚时应做平均分割。

综上，本离婚律师认为：上诉房产中登记在这对老夫妇儿子名下的房产属于个人财产，离婚时不必分割。而登记在儿媳名下的房产在离婚时原则上一人一半。