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离婚分割房产后,房贷手续如何变更?
来源: | 作者:北京离婚律师,北京婚姻律师 | 发布时间: 2020-07-25 | 40 次浏览 | 分享到:

在协议离婚时,往往会涉及对离婚财产,包括对婚后房产的分割,比如将一方名下的房产登记到另一方名下。此时如果房产还有未还清的银行贷款,则需要到银行变更主贷人。根据本婚姻律师多年的职业经验,在变更主贷人时,银行往往需要二人同时到场,或不到场一方委托律师代为办理并提交经过公证的授权委托书。不仅如此,银行在审核未来的贷款偿还人时也是有严格要求的。如果抵押贷款偿还期过长,且未来的贷款偿还人收入水平较低,银行也会基于风险的考虑而拒绝。

因此,本离婚律师建议大家在签订离婚协议前最好先去银行问清情况。如果银行拒绝办理贷款变更手续,则要另想办法,比如男女双方约定房产过户后仍以原贷款人名义偿还,得到房产的一方向其支付补偿等。
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       北京市振邦律师事务所婚姻律师事务部负责人、首席律师宋健。资深北京离婚律师,中国政法大学研究 生,中华律师协会会员。专门从事婚姻、继承案件。受到诸如:《中央电视台》、《北京电视台》、《中国日报》、《环球时报》、《北京法制晚报》、《南风窗》、《法学家》等多家媒体的采访与报道,被评为优秀北京婚姻律师。
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